Zweifamilienhaus mit vielseitigem Potenzial in begehrter Lage von Brinkum

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1985 befindet sich in begehrter Lage von Brinkum und bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche von ca. 249,19 m² sowie einem 736 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Etagen verteilen sich insgesamt neun Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und vier Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 40 m².

Die Immobilie verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich damit sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und bietet somit laufende Mieteinnahmen.

Zwei Einbauküchen, mehrere Badezimmer mit unterschiedlichen Ausstattungsmerkmalen sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der ausgebaute Dachboden erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Der Außenbereich umfasst einen eigenen Garten, einen Balkon und eine Terrasse, die vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien bieten. Ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Eine Garage mit zwei Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Teppich verwendet. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für Käufer, die ein großzügiges Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ob als Kapitalanlage, für die große Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – dieses Haus eröffnet unterschiedliche Perspektiven und bietet viel Raum für individuelle Gestaltung.

Maklerprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt sind je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer zu bezahlen.