Sondereigentum

Leistungen:

• Monatliches Mietinkasso
• Anmahnen fehlender Mieten
• Überwachung der Mietsache und Hausordnung
• Erstellung von Jahresabrechnungen für Eigentümer und Mieter (die Nebenkostenabrechnung für den Mieter wird auf der Basis der WEG-Abrechnung erstellt und ist unter Umständen nicht periodengerecht)
• Weitervermietung freiwerdender Flächen mit Übernahme von ausscheidenden und Übergabe an eintretender Mieter der Mietsache
• nach Entscheidung des Verwalters gegebenenfalls unter für Eigentümer kostenloser Maklereinschaltung
• Abschluss von Mietverträgen im Namen des Eigentümers
• Kündigung des Mietverhältnisses wegen Verstoßes gegen den Mietvertrag
• Beauftragung von Rechtsanwälten zur Durchsetzung von Eigentümeransprüchen nach Rücksprache mit dem Eigentümer
• Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten
• Erstellung monatlicher Abrechnungen
• Erstellung einer Jahresabrechnung mit Gegenüberstellung von Einnahmen und Ausgaben
• laufende Überwachung des baulichen Zustands (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Hauseigen   tümer)
• Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten (selbständige Vergabe bis zu einem vom Hauseigentümer festgelegten Auftragsvolumen, darüber hinaus in Abstimmung mit dem Hauseigentümer) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen