Zentralgelegene 2-Zimmer Wohnung im EG in Weyhe - RENDITE -

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 und bietet nicht nur ein angenehmes Wohnambiente, sondern auch einen eigenen Garten und eine Terrasse. Ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht ausgestattet. Sie bietet eine komfortable und sichere Wohnumgebung, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht wird. Alle wichtigen Bereiche der Wohnung sind problemlos zugänglich, ohne Hindernisse wie Stufen oder enge Durchgänge. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnung ist zurzeit vermietet und eignet sich daher besonders für Investoren. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zu einem begehrten Objekt. Raumaufteilung: Wohnzimmer: 21,3 m² Geräumiger und heller Raum mit ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den eigenen Garten. Schlafzimmer: 10,4 m² Ruhig gelegen, bietet Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Küche: 6,4 m² Praktische, gut ausgestattete Küche mit ausreichend Stauraum und Platz für eine kleine Essgelegenheit.

Lage

Das Objekt befindet sich in Weyhe, im sehr beliebten Ortsteil Kirchweyhe, unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Durch die Anbindung an die Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Ausgangslage gegeben. Mit dem Nahverkehrsnetz sind z. B. der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See sowie der Bremer Flughafen schnell zu erreichen. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den Kirchweyher Bahnhof eine zentrale Bus- und Zugverbindung gegeben ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Dienstleistungen, Arztbesuche, vielseitige Gastronomie, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, ein Schwimmbad und die Sportanlage ZSA mit unzähligen Vereinen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Der allerseits beliebte Marktplatz, mit regelmäßigen Jahresmärkten und Veranstaltungen, wie auch das Weyher Theater befinden sich in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder finden Sie alle vor Ort. Die Abwechslungsreichen Möglichkeiten in und um Wehye herum lassen dem Wohlfühlen nichts im Wege stehen. Eine weitere Freizeitmöglichkeit bietet auch die Weser im benachbarten Ortsteil Dreye. Hier ist in den Sommermonaten der Treffpunkt vieler Menschen, die am oder auf dem Wasser Erholung suchen. Es gibt auch jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Joggen, Reiten und Radfahren bieten.

Courtage

Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. ist von dem Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 103,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstelldatum: 2018-11-20
Gültig bis: 20.11.2028