Zentrale Wohnung über 2 Etagen mit 3 Zimmern

Objektbeschreibung

Lage: Huchting, ruhige Seitenstraße, zentral gelegen Fläche: ca. 104 qm Zimmer: 3 Zimmer, 1 Badezimmer Etagen: Über 2 Etagen - 1. OG und DG Ausstattung: - Balkon mit Südausrichtung ca. 9 qm - 1 Stellplatz - Baujahr: 2005 - Gasheizung - Separater Eingang - Modernes Laminat - Großes Wohnzimmer mit großer Glasfront - Offene Küche mit Einbauküche und Geschirrspüler - Abstellraum - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - eigener Hauseingang, kein gemeinschaftliches Treppenhaus Umgebung: In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an Bremen ist sehr gut, was die Lage besonders attraktiv macht. Besonderheiten: Die Wohnung bietet viel Platz und eine moderne Ausstattung in einer ruhigen, aber zentralen Lage. Ideal für Familien oder Paare, die eine komfortable und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Huchting, einem beliebten Stadtteil von Bremen. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Bremer Innenstadt sowie an die Autobahn, was Pendlern zugutekommt. Objektbeschreibung: Diese großzügige Wohnung mit eigenem Eingang erstreckt sich über ca. 104 qm und bietet Ihnen auf zwei Etagen (1. OG und Dachgeschoss) ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Raumaufteilung: - Wohnzimmer: Das große Wohnzimmer besticht durch eine beeindruckende Glasfront, die viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Atmosphäre schafft. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. - Küche: Die offene Küche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die einen Geschirrspüler umfasst. Dies macht das Kochen und die Essenszubereitung besonders komfortabel. Der offene Schnitt ermöglicht eine kommunikative Verbindung zum Wohnzimmer. - Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. - Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und modern eingerichtet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. - Balkon: Der Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist, lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Hier können Sie auch einen kleinen Garten oder eine gemütliche Sitzecke einrichten. - Abstellraum: Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und sorgt für Ordnung in der Wohnung. - Dachgeschoss: Ein weiterer Abstellraum (alternativ begehbarer Kleiderschrank) und das große Zimmer mit einer wunderschönen großen Fensterfront ist ein weiteres Highlight in der Wohnung. Ausstattung: - Baujahr: 2005, was für eine moderne Bauweise und zeitgemäße Standards spricht. - Gasheizung sorgt für eine effiziente und angenehme Wärme. - Separater Eingang für mehr Privatsphäre. - Modernes Laminat in den Wohnräumen, das nicht nur ansprechend aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. - Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum für Ihre Fahrräder. Umgebung: Die ruhige Lage in Huchting bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt und der umliegenden Regionen. Fazit: Diese moderne Wohnung in Huchting bietet Ihnen nicht nur viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch eine hervorragende Lage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine komfortable und gut angebundene Wohnmöglichkeit suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Sonstiges

Huchting ist ein attraktiver Stadtteil im Süden von Bremen, der sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, was ihn besonders für Familien, Paare und Berufstätige attraktiv macht. Lage und Anbindung: Huchting liegt etwa 7 Kilometer von der Bremer Innenstadt entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit dem Bremer Verkehrsnetz verbinden. Infrastruktur: Die Infrastruktur in Huchting ist hervorragend. Der Stadtteil bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und Restaurants. Für die medizinische Versorgung stehen mehrere Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was Huchting zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Freizeit und Erholung: Huchting zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird. Der Stadtteil verfügt über mehrere Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen, Joggen oder einfach zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Wümme-Radweg bietet zudem Möglichkeiten für Radfahrer und Wanderer, die Natur zu genießen. Gemeinschaft und Kultur: Die Gemeinschaft in Huchting ist lebendig und vielfältig. Es gibt zahlreiche Vereine und Organisationen, die das soziale Leben bereichern und verschiedene Freizeitaktivitäten anbieten. Kulturelle Veranstaltungen und Feste tragen zur Identität des Stadtteils bei und fördern den Zusammenhalt der Bewohner. Fazit: Huchting ist ein lebenswerter Stadtteil, der durch seine gute Anbindung, umfassende Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten besticht. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre macht ihn zu einem idealen Ort zum Wohnen und Leben. Ob für junge Familien, Senioren oder Berufstätige – Huchting bietet für jeden etwas und ist ein Ort, an dem man sich wohlfühlen kann.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 72,30 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Ausstelldatum: 2020-03-02
Gültig bis: 01.03.2030