Objektnummer
573

Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus für Kapitalanleger mit langfristiger Vermietung - PREIS AUF ANFRAGE!

Angaben zur Wohnung

Wohnfläche
580 m²

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine hohe Mietrendite und bringt sichere jährliche Mieteinnahmen von über 60.000 EUR. Das Gebäude steht auf einem der beiden Grundstücke mit einer Größe von 1171 m². Die ca. 300 m² große Nutzfläche im UG und EG wird seit Jahren als Praxisfläche genutzt und ist langfristig an die zuverlässigen Betreiber vermietet. Gleichzeitig ist eine weitere WE mit etwa 40 m² ebenfalls an die Arztpraxis vermietet. Desweiteren befinden sich im 1.OG zwei Wohneinheiten mit jeweils 70 m² Wohnfläche, die ebenfalls konstante Mieteinnahmen suggerieren. Das Highlight stellt die große Penthouse Wohnung im 2.OG mit Dachterasse dar, die bei Bedarf frei übergeben werden kann. Dazu kommt ein Garten, der derzeit von der Praxis genutzt wird, sowie eine Garage und ein Carport mit 2 Stellplätzen. Die Besonderheit für Geldanleger, stellt das dazugehörige separate Grundstück dar. Mit einer Fläche von 1137 m² lässt sich dieses als zusätzliche Baufläche, in Absprache mit der Gemeinde, nutzen. Zurzeit wird es Werktags als Parkfläche für Praxiskunden und Samstags für den Brinkumer Wochenmarkt genutzt. Extras: Im EG befindet sich ein Schwimmbad, welches zurzeit als Bibliothek genutzt wird. Der Rückbau kann jederzeit mit geringem Aufwand erfolgen.

Lage

Gemeinde Stuhr, im beliebten Ortsteil Brinkum: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen, sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den ZOB eine zentrale Busverbindung gegeben ist. Dieses Renditeobjekt befindet sich im Zentrum von Brinkum. Bei Umsetzung der Erweiterung des öffentlichen Nahverkehrs von Bremen, macht die geplante Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung halt. Damit ist eine direkte Anbindung zur Hansestadt Bremen gegeben.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Courtage

5,80 % inkl. MwSt. sind vom Käufer zu tragen.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Gewerbe
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch: 135,40 kWh/(m2*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Ausstelldatum: 2020-10-20
Gültig bis: 19.10.2030

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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Telefon: 0421-200770-0