Objektnummer
713

Vermietete 1-Zimmer-Gewerbeeinheit als Kapitalanlage

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
109.000,00 EUR
Wohnfläche
32 m²
Anzahl Zimmer
1
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Diese 1-Zimmer-EG-Gewerbeeinheit liegt in einem 5 Parteien-Mehrfamilienhaus in einem zentralen Wohngebiet in Kirchweyhe. Die ca. 31,50 m² große Gewerbeeinheit ist seit Februar 2018 zuverlässig an einen Gewerbetreibenden vermietet. Regelmäßige Mieteinahmen sind gegeben. Bei Verkauf ist im Sinne des Mieters ein weiterführendes Mietverhältnis vorgesehen. Die Räumlichkeiten, die zu Zwecken der körpernahen Dienstleistung genutzt werden, machen einen sehr gepflegten Eindruck. Das zur Verfügung stehende Zimmer wird als Praxisfläche genutzt. Es besteht jedoch die Möglichkeit die gesamte Einheit als Wohnraum in Form einer 1-Zimmer-Wohnung zu nutzen. Ein WC mit Dusche und eine kleine Küchennische stehen dem Zimmer zur Verfügung. Die Gewerbefläche ist hell gefliest und zeigt sich mit der Fensterfront offen und freundlich. Es besteht außerdem ein kleiner Gartenanteil mit Zugang zu einer kleinen Terrasse. Es ist vorgesehen, weiterführend das Zimmer als Gewerbeeinheit zu verwenden. Einen großen Vorteil bietet der eigene Zugang von außen. Zu der Einheit gehört ein Stellplatz. Diese vermietete Gewerbeeinheit biete sich ideal als Kapitalanlage an. Außerdem bietet die Gewerbeeinheit eine Rendite von ca. 4,2 %. Der Ort Kirchweyhe hat noch großes Entwicklungspotenzial und liegt im sogenannten "Speckgürtel" von der Hansestadt Bremen.

Lage

Kirchweyhe, der größte und beliebteste Ortsteil der Gemeinde Weyhe, bietet Ihnen alles was das Herz begehrt. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind maximal 2 km entfernt, ob Bäcker, Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Apotheken. Die Vielfalt macht den Charme von Weyhe aus, und hervorragende Freizeitmöglichkeiten bieten Ihnen die verschiedenen Sportvereine, der Marktplatz, das Theater, das Freibad oder auch die Weser im benachbarten Ortsteil Dreye. Auch für Familien bietet die Gemeinde Weyhe eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Rad zu erreichen sind. Die Autobahnauffahrten A1 Richtung Hamburg, Osnabrück und Oldenburg sind in nur ca. 5 min Fahrt erreichbar, sowie der Autozubringer Arsten Richtung Bremen. Der Bahnhof Kirchweyhe befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung und bietet Ihnen den Komfort einer schnellen und vor allem bequemen Zugverbindung Richtung Bremen und Osnabrück. Auch das Nahverkehrsnetz mit Bussen ist hier optimal.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 5,95 % ist von dem Käufer zu zahlen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 229,10 kWh/(m2*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Ausstelldatum: 2014-04-24
Gültig bis: 25.04.2024

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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Telefon: 0421-200770-0