Stuhr-Brinkum | Top gepflegte Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in dem schönen Wohnort Stuhr-Brinkum. Vor allem mit der Lage kann gepunktet werden. Trotz des ruhigen und verkehrsberuhigten Standpunktes des Hauses wird die Lage in den nächsten Jahren noch attraktiver, aufgrund des geplanten Marktplatzes und der geplanten Ortskernentwicklung. In unmittelbarer Nähe befinden sich der ZOB-Busbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Klein aber fein: Die Doppelhaushälfte bietet Ihnen 4-Zimmer, einen Keller mit 3 großen Räumen und einen kleinen Dachbodenraum. Genügend Abstellfläche ist damit gegeben. Der Vorgarten und der Garten nach hintenraus überzeugen mit viel Grün. Im Haus erwartet Sie eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 152 m², verteilt auf vier Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Küche und Keller. Die Aufteilung erstreckt sich auf vier Etagen. Der Keller hat eine Gesamtfläche von ca. 43,94 m². Von dem Hobbyraum mit ca. 22 m² haben Sie Zugang zum Garten. Die restliche Fläche bietet sich als Stauraum und Waschküche an. Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang und das Gäste-WC, sowie die Küche mit heller und funktionstüchtiger Einbauküche. Das geräumige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 29 m² hat eine große Fensterfront zum Garten. Hierüber gelangen Sie auf die hochgelegte Terrasse mit anschließendem Garten. Im Obergeschoss finden Sie das großzügige Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein weiteres Zimmer zur freien Nutzung, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und steht somit als weiteres Zimmer zur Verfügung. Hier befindet sich ein Zugang zum Dachbodenraum, der sich als reine Abstellmöglichkeit anbietet. Die Räumlichkeiten befinden sich alle in einem gepflegten und soliden Zustand. Die vorhandene Gas-Heizung wurde vor drei Jahren erneuert. Überzeugen Sie sich selber und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die Gemeinde Stuhr ist eine begehrte Wohnlage für Menschen, die ruhig aber zentral leben wollen. Brinkum, der größte Teil der Gemeinde Stuhr, grenzt unmittelbar an Bremen und Weyhe. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto – es ist alles schnell zu erreichen. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park oder die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule, als auch die weiterführende Schule befinden sich ebenso direkt vor Ort. Nicht zu vergessen sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Postfiliale oder Sportvereine. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage.

Sonstiges

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Courtage

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieangaben

Energiebedarfskennwert: 233,50 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
Ausstelldatum: 2022-12-02
Gültig bis: 01.12.2032