Objektnummer
572

Stilvolles Holzhaus im Gewerbegebiet bietet attraktive Möglichkeit zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
399.000,00 EUR
Wohnfläche
260 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante Holzhaus mit viel Charakter bietet die optimale Lösung zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Hier können Sie sich ihre eigene Wohlfühloase aufbauen. Der direkte Anschluss zur Stadt Syke und die einzigartige Lage im Gewerbegebiet bietet Ihnen viele Möglichkeiten. So sind der Syker Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vieles mehr, ebenso schnell mit dem Fahrrad erreichbar, wie die einladende Natur an der Stadtgrenze. Mit dem Auto können Sie schnell die Bundesstraße 6 erreichen von der aus Sie Bremen in circa 35 Minuten erreichen. In der Woche arbeiten Sie ohne lästigen Fahrtweg in Ihrem Gewerbebetrieb und am Wochenende bietet die Lage die besten Voraussetzungen zum ruhigen entspannen in der Betriebsleiterwohnung mit wundervollem Garten. Durch den gewerblichen Eingang gelangen Sie in den Dielenbereich mit einer Größe von 7,4qm, dem derzeitigen Kosmetikstudio von 14m² und einem WC. Von der Diele gelangen Sie dann ins Obergeschoss, wo Sie drei schöne Büroräume (ca. 9qm, 30qm und 31qm) und zwei Abstellräume mit jeweils etwa 5qm erwarten. Im Außenbereich steht Ihnen zusätzlich noch ein separates Holzhaus mit ca. 23,8qm als gewerblicher Lagerraum zur Verfügung. Der Wohn- und Arbeitsbereich ist geschickt voneinander abgetrennt und verfügt über separate Eingänge. Der Bebauungsplan sieht zur Zeit eine gewerbliche- und private Nutzung im Verhältnis von 66 / 34 vor. Die derzeitige Baugenehmigung umfasst ein Kosmetikinstitut, den Verkauf von Gartenaccesoires im Außenbereich und eine Betriebsleiterwohnung. Die genehmigte gewerbliche Fläche umfasst aktuell 66,05% von der Gesamtfläche und berechnet sich aus der anteiligen Außenfläche, dem Erd- und Obergeschoss. Die aktuelle Baugenehmigung kann bei der Besichtigung des Objektes jederzeit eingesehen werden. Im Erdgeschoss hinter dem privaten Eingang befindet sich eine große Diele, die durch eine weitere Tür in die gemütliche offene Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse führt. Außerdem befindet sich dort ein 14qm großes Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein angrenzendes Bad. Das Holzhaus, welches 2006 erbaut wurde, hat viel Platz zur Verwirklichung von privaten und beruflichen Träumen.

Lage

Gemeinde Syke, im beliebten Ortsteil Syke: Damit liegt das Objekt an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen. Mit der nur 2 Minuten entfernten B6 und der Autobahn A1 in Richtung Hannover, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea sowie der Silber- und Steller See zum Entspannen mit nur ca. 25 Fahrtminuten schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den Syker Bahnhof eine zentrale Bus- und Zugverbindung gegeben ist. Mit dem Zug ist der Bremer Bahnhof in nur 20 min erreicht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Dienstleistungen, Arztbesuche, vielseitige Gastronomie, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, eine Golfclubanlage, ein Hallenbad und eine Sportanlage mit unzähligen Vereinen wie auch ein Kino sind in wenigen Minuten sowohl mit Fahrrad als auch mit dem Auto erreichbar. Regelmäßig finden Konzerte und Aufführungen im Syker Kreismuseum und Syker Vorwerk statt. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich alle ebenfalls direkt vor Ort. Dies gibt einem das Gefühl von einer Stadt im Grünen, diese Vielfalt macht den Charme von Syke aus. Es gibt jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Joggen, Reiten und Radfahren bieten.

Sonstiges

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!! Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Courtage

5,80 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sind vom Käufer zu zahlen.

Energieangaben

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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