Schicke Altbauwohnung in Bremen - Schwachhausen

Objektbeschreibung

Diese modernisierte 4-Zimmer-Altbauwohnung besticht durch den TOP-Zustand, den Charme der hohen Decken, den großen Fenstern, dem ebenerdigen Bad und den Parkettfußböden. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den 7,8 m² großen Flur. Gleich links befindet sich das 6,05 m² große Duschbad mit Fenster, daneben die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Geradeaus gelangt man in ein Zimmer, welches sich als Schlafraum anbietet. Rechts vom Flur befindet sich der aufgeteilte Wohnbereich mit insgesamt 51,07 m². Wohnen I und Wohnen II wird durch eine Holzschiebetür getrennt und bietet sich deshalb als Wohnzimmer und Esszimmer an. Am Ende der Wohnung befindet sich ein weiterer Raum, der mit seiner großen Fensterfront vor allem hell und freundlich ist. Dieser Raum verfügt über den einzigen Zugang zum Balkon, der nach hintenraus und somit ruhig gelegen ist. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick in den grünen Garten. Als zusätzliche Abstellfläche steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Zur allgemeinen Nutzung gibt es ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum. Aufgrund des Schnittes, bietet sich die Wohnung für 1-2 Personen an. Im September 2022 wurden die Fenster mit dem heutigen Standard saniert. Ein neuer Fassadenanstrich ist ebenfalls erfolgt.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Schwachhausen und ist aufgrund seiner guten Infrastruktur sehr beliebt. Durch die zentrale, zentrumsnahe Lage zwischen Innenstadt und Bürgerpark ist das Angebot von Einkaufmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten umgeben. In diesem grünen und gehobenen Stadtteil dominieren Jugendstilvillen und Apartementhäuser aus der Zeit der Jahrhundertwende. Am westlichen Rand bietet der weitläufige Bürgerpark Spielplätze, Wiesen, einen kleinen Tierpark und Teiche zum Bootsfahren. Das Festival Musik und Licht am Hollersee mit klassischer Musik findet im Spätsommer am See des Parks statt.

Sonstiges

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Gastherme. Diese wird ständig gewartet und bekam vor kurzem einen neuen Warmwasserspeicher. Die Mieter müssen sich direkt beim Gas-Versorger anmelden. Der Gasverbrauch ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 353,00 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Ausstelldatum: 2014-07-25
Gültig bis: 24.07.2024