Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1975 auf einem ca. 175 m² großen Grundstück erbaut wurde + 20 m² Garagengrundstück, bietet Ihnen die Möglichkeit für eine praktische und moderne Raumaufteilung. Über einen Windfang im Eingangsbereich gelangen Sie auf den Flur, von dem die Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer abgehen. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche von der Marke Poggenpohl ausgestattet. Die vorhandenen Miele Geräte und die massive Naturstein Arbeitsplatte werten das Gesamtbild auf. Ein kleiner Esstisch findet hier auch seinen Platz. In der Wand zum Wohnzimmer ist eine Durchreiche verbaut. Von der Küche gelangen Sie in einen Halb-Kellerraum, der sich hervorragend als Speisekammer und Hauswirtschaftsraum eignet. Hier befindet sich auch die zentrale Gasheizung. Das Wohnzimmer bietet mit der großen Fensterfront zum Garten ein helles Wohnambiente. Ein Abstellraum unter der Treppe dient als Stauraum. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer mit einem äußerst guten Schnitt zur Verfügung. In einem der Zimmer befindet sich ein verspiegelter Einbauschrank. Auf dieser Etage ist auch das Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im großzügigen und hellen Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein zusätzlicher Abstellraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Alle Fenster, auch die Dachflächenfenster, haben elektrische Außenrollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr. Auf allen drei Wohnebenen befinden sich eingebaute Decken-Lichtspots.
Der nach Westen ausgerichtete Garten mit der großen Natursteinterrasse und einer neuen elektrischen Markise bietet einen Sonnenplatz bis in die Abendstunden. Einen Zugang zum Gartengrundstück und dem Gerätehaus ist von der Rückseite über einen Privatweg gegeben. Insgesamt präsentiert sich das Haus und der Garten in einem sehr gepflegten Zustand
Eine spätere Umrüstung auf erneuerbare Energieträger ist z.B. durch den Einbau einer Wärmepumpe im Vorgarten möglich. Durch den Kellerraum der neben dem Hauseingang liegt, besteht die Möglichkeit die Wärmepumpe im Vorgarten zu platzieren. In der Straße wurde bereits eine Glasfaserleitung verlegt. Zum Objekt gehört eine Garage die sich auf dem Garagenhof befindet. Im Exposé sind weitere Objektbilder enthalten.
Lage
Gemeinde Stuhr: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Eine Bushaltestelle mit regelmäßiger Anbindung (12 Minuten bis zum Roland-Center) befindet sich direkt an der Straße.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe(Supermarkt Netto 150m entfernt), Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, eine schöne Sportanlage und einem Vereinsheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar. Ein Bäcker mit Café, eine nette Teestube wie auch das Restaurant Nobel und ein Steak-House befinden sich in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Einen Kindergarten (100 Meter entfernt), Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder finden Sie ebenfalls in naher Umgebung.
Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald "Wipfelstürmer" für die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel für Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.
Courtage
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Energieangaben
