Objektnummer
524

Renditeobjekt !! Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Weyhe-Leeste mit Balkon

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
179.000,00 EUR
Wohnfläche
74 m²
Anzahl Zimmer
3

Objektbeschreibung

Die großzügige, helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses - in einem ruhigen Wohngebiet, am Ende einer Sackgasse. Die Wohnung mit einer Größe von 74,12 m² bietet mit ihrer geräumigen Aufteilung ausreichend Platz für 1-3 Personen. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, sowie einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich zu der Wohnung steht ein ausbaufähiger Dachboden mit 10,22 m² zur Verfügung, der über eine Bodentreppe, über den Wohnungsflur erreicht werden kann. Derzeit liegt die Jahresnettokaltmiete bei EUR 6.480,-- was einer Rendite von etwa 3,62 % beim aktuellen Angebotspreis entspricht. Das komfortable Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und hat einen direkten Zugang zum Balkon, der bei schönem Wetter zum Entspannen einlädt. Das helle Badezimmer mit Wannenbad ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt für ausreichend Belüftung. Das Schlafzimmer ist sonnendurchflutet und bietet eine warme Atmosphäre mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Lage

Gemeinde Weyhe, im gemütlichen Ortsteil Leeste. Das Objekt liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, die mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Mit den nur 5 Minuten entfernten Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück, ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Ebenfalls gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz, sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum Entspannen sowie der Bremer Flughafen mit ebenfalls nur ca. 10-15 Fahrtminuten schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den Bahnhof im benachbarten Ortsteil Kirchweyhe eine zentrale Bus- und Zugverbindung gegeben ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Dienstleistungen, Arztbesuche, vielseitige Gastronomie, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios und Sportanlagen/-vereine sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Ein Bäcker mit Cafe und eine Apotheke gibt es direkt um die Ecke. Der allerseits beliebte Marktplatz, mit regelmäßigen Jahresmärkten und Veranstaltungen, wie auch das Weyher Theater in Kirchweyhe befinden sich in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder finden Sie in naher Umgebung und sind mit dem Fahrrad sehr schnell erreicht. Die Vielfalt macht den Charme von Weyhe aus und hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet auch die Weser im benachbarten Ortsteil Dreye. Hier ist in den Sommermonaten der Treffpunkt vieler Menschen, die am oder auf dem Wasser Erholung suchen. Es gibt auch jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Joggen, Reiten und Radfahren bieten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Objektadresse erst mitgeteilt wird, wenn uns die vollständigen Kontaktdaten vorliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Courtage

5,95 % inkl. MwSt. des Kaufpreises sind vom Käufer zu zahlen.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 98,00 kWh/(m2*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Ausstelldatum: 2014-04-04
Gültig bis: 04.04.2024

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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Telefon: 0421-200770-0