Reihenmittelhaus mit Garten in Top Lage von Weyhe-Kirchweyhe

Objektbeschreibung

Ab dem 01.02.2024 steht dieses tolle Reihenmittelhaus zur Neuvermietung frei. In einer beliebten Lage von Weyhe-Kirchweyhe haben Sie die Möglichkeit sich ein neues Zuhause zu schaffen. Ein gepflegter Vorgarten empfängt Sie und Ihre Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster, eine helle Küche mit Einbauküche und das Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Ein Abstellraum befindet sich unter der Treppe zum Obergeschoss. Von dem Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse mit Garten und Gartenhäuschen. Die Terrasse ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Zwei gleich große Räume wurden zurzeit als Kinderzimmer genutzt. Das andere Zimmer bietet sich als Schlafzimmer an. Hier ist ausreichend Platz für ein Kleiderschrank, ein Doppelbett mit Nachttischen und Kommoden. Auf dieser Etage befindet sich auch das Vollbad mit Dusche, Badewanne, Dachflächenfenster und einem Waschmaschinenanschluss. Ein kleiner Heizungsraum bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Von dem Obergeschoss geht eine Treppe ins Dachgeschoss. Der ausgebaute Dachbodenraum ist mit zwei Dachflächenfenstern versehen, dient aber eher als reine Abstellfläche. Bei den meisten Fenstern sind elektrische oder manuelle Außenjalousien vorhanden. Das Haus wurde im Jahr 2015 teilsaniert (u.a. Bodenbeläge, Treppe, Badezimmer, Küchenzeile, Veluxfenster, Zwischensparrendämmung,...). 2018 wurde die Terrassenfrontverglasung ausgetauscht. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind vorhanden. Dem Haus ist kein Stellplatz zugewiesen. Es gibt eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. In den Nebenkosten sind die Heizkosten nicht enthalten. Der Mieter muss einen Vertrag mit dem Gasversorger abschließen.

Lage

Gemeinde Weyhe, im beliebten Ortsteil Kichweyhe: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum Entspannen sowie der Bremer Flughafen mit ebenfalls nur 15-20 Fahrtminuten schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den Kirchweyher Bahnhof eine zentrale Bus- und Zugverbindung gegeben ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Dienstleistungen, Arztbesuche, vielseitige Gastronomie, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, ein Schwimmbad und die Sportanlage ZSA mit unzähligen Vereinen sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Der allerseits beliebte Marktplatz, mit regelmäßigen Jahresmärkten und Veranstaltungen, wie auch das Weyher Theater befinden sich in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder finden Sie alle vor Ort. Die Vielfalt macht den Charme von Weyhe aus und hervorragende Freizeitmöglichkeiten bietet auch die Weser im benachbarten Ortsteil Dreye. Hier ist in den Sommermonaten der Treffpunkt vieler Menschen, die am oder auf dem Wasser Erholung suchen. Es gibt auch jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Joggen, Reiten und Radfahren bieten.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 146,00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Ausstelldatum: 2015-11-21
Gültig bis: 20.11.2025