Objektnummer
711

Provisionsfreies Renditeobjekt - Wohn- und Geschäftshaus in Syke

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
1.400.000,00 EUR
Gesamtfläche
720,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-Büro-Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Syke. Das Renditeobjekt liegt direkt an der Bundesstraße 6. Auf dem ca. 879 m² großen Grundstück, welches sich über zwei Flurstücke erstreckt, liegt das gepflegte Hauptgebäude von 1953. Ein auf dem Grundstück liegender Anbau ist 1993 dazugekommen. Die insgesamt 8 Einheiten unterteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Dabei ist der Nichtwohnteil prozentual unterteilt mit der Bürofläche von 46,6 %, der Fahrschule 16,8 % sowie dem Restaurant mit 36,6%. Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von mehr als 280 m² ein Gastronomiebetrieb und eine Fahrschule mit befristetem Mietvertrag. Das Restaurant wurde 2016 umfangreich renoviert. Das ca. 190 m² große Obergeschoß ist unbefristet an eine ortsansässige Bank vermietet. Die Räumlichkeiten sind aufgeteilt auf insgesamt 5 Gewerbeeinheiten. Des Weiteren befinden sich drei Wohnungen mit insgesamt ca. 164 m² großer Wohnfläche in diesem Wohn-Büro-Geschäftshaus. Alle Wohneinheiten sind ebenfalls zuverlässig vermietet. Die Mietverträge laufen seit 1995, 1999 und 2003. Zum Gebäude gehören 3 Stellplätze vom "Mühlenteichgrund". In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein öffentlicher Parkplatz der weitere 8 Stellplätze zur Verfügung stellt. Das Objekt ist ideal für langfristige Kapitalanleger. Auf angemessene Pflege, Erhalt und Modernisierung wurde seitens des Eigentümers Wert gelegt. Mit zuverlässigen Mieteinnahmen, verteilt auf Gewerbe- und Wohneinheiten, lässt sich diese Immobilie sicher finanzieren. Die gesamte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 54.487,00 EUR.

Lage

Landkreis Diepholz, Stadt Syke: Damit liegt das Objekt an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen. Über die B6 und der Autobahn A1 in Richtung Hannover, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea sowie der Silber- und Steller See zum Entspannen mit nur ca. 25 Fahrtminuten schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den Syker Bahnhof eine zentrale Bus- und Zugverbindung gegeben ist. Mit dem Zug ist der Bremer Bahnhof in nur 20 min erreicht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Dienstleistungen, Arztbesuche, vielseitige Gastronomie, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, eine Golfclubanlage, ein Hallenbad und eine Sportanlage mit unzähligen Vereinen. sind in wenigen Minuten sowohl mit Fahrrad als auch mit dem Auto erreichbar. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder befinden sich alle ebenfalls direkt vor Ort. Ein Kino, ein Schnellrestaurant und mehrere Einkaufszentren sind schnell zu Fuß, ebenso wie die Syker Innenstadt, erreichbar.

Courtage

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Wesentlicher Energieträger: Gas, Strom
Endenergieverbrauch: 170,40 kWh/(m2*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1953+1993
Ausstelldatum: 2019-03-01
Gültig bis: 28.02.2029

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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Telefon: 0421-200770-0