Objektnummer
675

Provisionsfrei! Vermietetes Ladengeschäft im MFH - Zentral in Brinkum

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
129.000,00 EUR
Gesamtfläche
64,65 m²
Anzahl Zimmer
1

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit, die zurzeit als Blumengeschäft genutzt wird, liegt in einem Mehrfamilienhaus von 1984 mit 7 Einheiten. Im Objekt befindet sich ein weiteres Geschäft, welches zusätzlich für Kundenzulauf sorgt. Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze die der Einheit zugeordnet sind, sowie weitere Parkplätze die den Kunden frei zur Verfügung stehen. Zur viel befahrenen Straße sind kleinere Schaufenster vorhanden. Bei der im Erdgeschoß befindlichen Gewerbefläche besteht die Möglichkeit zur Anbringung von entsprechenden Werbemitteln an der Außenfassade. Zusätzlich gehört zu dieser Einheit ein Kellerraum, der als praktische Abstellfläche genutzt werden kann. Das Ladengeschäft eignet sich als komfortables Renditeobjekt. Es ist derzeit an einen zuverlässigen Floristik-Betreiber vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit über 20 Jahren und ist auf unbefristete Zeit geschlossen. Die jährlichen Nettokaltmieten belaufen sich auf etwa 6.000,00 EUR. Das Hausgeld inkl. Rücklageanteil gemäß gültigem Wirtschaftsplan 2019 beträgt EUR 155,27 monatlich.

Lage

Gemeinde Stuhr, im Ortsteil Brinkum: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum Entspannen, sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den ZOB eine zentrale Busverbindung gegeben ist. Dieses Renditeobjekt befindet sich im Zentrum von Brinkum und liegt nur wenige Gehminuten vom Brinkumer Bahnhof entfernt. Die viel befahrene Bassumer Str. liegt unmittelbar vorm Objekt und bietet mit dem angrenzenden Fußweg die perfekte Ausgangslage für viel Laufkundschaft.

Sonstiges

Keine Käufer-Provision Unbefristeter Mietvertrag

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Gewerbe
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 159,00 kWh/(m2*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Ausstelldatum: 2018-02-20
Gültig bis: 19.02.2028

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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Telefon: 0421-200770-0