Neubau: traumhafte 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Wellnessbereich in Strandnähe auf Usedom

Objektbeschreibung

Willkommen in der Villa Marin, einer der begehrtesten Adressen im Ostseebad Zinnowitz. Diese charmante, 2010/2011 aufwendig restaurierte Villa verbindet historische Bäderarchitektur mit modernstem Komfort.Die hier zum Verkauf stehende 64 m² große Ferienwohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die nahtlos in einen einladenden Balkon übergeht – ideal für entspannte Stunden an der frischen Ostseeluft. Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum vervollständigen dieses attraktive Angebot. Zusätzlich ist jeder Wohneinheit der Villa Marin noch ein privater PKW-Stellplatz zugeordnet. In der Anlage befindet sich außerdem ein Schwimmbad- und Saunabereich zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Lage

Die Wilhelm-Potenberg-Straße gilt als eine der Top-Lagen in Zinnowitz. Sie wohnen in einer ruhigen Seitenstraße, erreichen aber in nur ca. 5 Gehminuten (400 m) die berühmte Seebrücke, die Strandpromenade und den feinsandigen Ostseestrand. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nachbarschaft. Zinnowitz gehört zu den sonnenreichsten Orten Deutschlands und ist ganzjährig ein Magnet für Touristen. Die Villa Marin ist bei Urlaubern äußerst beliebt, was eine attraktive Rendite bei der Ferienvermietung verspricht.

Courtage

2,975 % inkl. MwSt. vom Nettokaufpreis käuferseits

Energieangaben

Energiebedarfskennwert: 115,81 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Ausstelldatum: 2023-10-16
Gültig bis: 18.11.2034