KFW55 Standard - Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in Stuhr-Moordeich

Objektbeschreibung

Modern wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung, einem attraktiven Grundriss und dem neusten KFW55 Standard. Angeboten wird eine sehr exklusive 2-Zimmer-Wohnung in dem schönen Ortsteil Stuhr-Moordeich, gelegen in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Wohnung bietet Ihnen stilvolle Feinheiten und alle Räume sind lichtdurchflutet. Eine äußerst schicke Einbauküche in einem edlen Schwarzton und einer vorhandenen Kochinsel mit hochwertigen Elektrogeräten ist ein echter Hingucker. Das exklusive Badezimmer überzeugt mit der Walk-in Dusche, Regenshower und einer sehr schicken Verfliesung. Hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik ist in einem Fischgrätenmuster verlegt. Schwarze Türgriffe und Armaturen setzen kleine Akzente. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist ebenfalls vorhanden. Als Abstellfläche bietet sich der Hauswirtschaftsraum in der Wohnung an, aber auch der dazugehörige Kelleranteil. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox und eine Ladestation wird für zusätzlich 90,00 EUR/mtl. dazugemietet. Die Wohnung ist ab sofort Bezugsfrei. Haustiere sind nicht erlaubt.

Lage

Gemeinde Stuhr, im beliebten Ortsteil Moordeich: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch ist eine regelmäßige Busverbindung gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, eine schöne Sportanlage und einem Vereinsheim sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad sehr schnell erreichbar. Ein Bäcker mit Café, eine nette Teestube wie auch das Restaurant Nobel und ein Steak-House befinden sich in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Einen Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder finden Sie ebenfalls in naher Umgebung. Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald "Wipfelstürmer" für die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel für Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.

Energieangaben

Energiebedarfskennwert: 25,90 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas, Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Ausstelldatum: 2021-04-01
Gültig bis: 31.03.20231