Helle und freundliche 3- Zimmer Maisonette Wohnung

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines zweistöckigen Hauses aus dem Jahr 1999. Die Wohnung bietet auf 90 m² großzügig Platz für ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Die Wohnung verfügt zudem über einen Balkon, einen Abstellraum sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum. Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzliche Staufläche. Die Wohnung wird mittels einer Etagenheizung (Energieträger: Erdgas ) beheizt und gehört zur Energieeffizienzklasse E. Ein Außen-Stellplatz steht gegen eine monatliche Gebühr von 30,00 EUR zur Verfügung und die Küchennutzung beträgt 50,00 EUR / Monat. Das Objekt ist ab dem 1. März 2026 bezugsfrei.

Ausstattung

- Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Balkon - Abstellraum - Stellplatz - Waschküche mit Trockenraum - eigener Kellerraum - Bodenbelag: Teppich, Laminat und Fliesen

Lage

Bremen ist eine norddeutsche Hansestadt mit maritimem Flair und mehr als 1.200 Jahren Geschichte. Die Stadt vereint Tradition und Moderne, bietet ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie eine exzellente Infrastruktur. Der Stadtteil Huchting liegt im Südwesten Bremens und zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre, grüne Wohngebiete und gute Anbindung an die Innenstadt aus. Die Immobilie befindet sich in Huchting, einem attraktiven Wohngebiet mit einer guten Mischung aus urbaner Infrastruktur und Natur. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden: Das Einkaufszentrum Roland-Center liegt 0,8 km entfernt und ist in wenigen Minuten erreichbar. Für die Naherholung bieten sich der Sodenmattsee mit seinen Grünflächen in 4 km Entfernung sowie der nahegelegene Park links der Weser in 2,5 km an. Schulen und Kitas befinden sich im Umkreis von 1 bis 2 km und sorgen für kurze Wege. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 ist in 350 m entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt. Für den Autoverkehr bietet die Nähe zur B75 eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung aus, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Insgesamt eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Endenergieverbrauch: 138.7 kWh/(m²*a) – Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1999