Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten im modernen Mehrfamilienhaus - Zentral in Stuhr-Brinkum

Objektbeschreibung

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2023 steht ab dem 01. September 2026 zur Miete zur Verfügung. Die Neubau-Immobilie bietet eine Wohnfläche von 60,4 Quadratmetern und verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein praktisches Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört eine Terrasse und ein eigener kleiner Garten. Die Immobilie ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug. Im Dachgeschoß befindet sich ein zusätzlicher, abschließbarer Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die mit Strom betrieben wird. Die Energieeffizienzklasse A+ weist auf einen zeitgemäßen Energiestandard hin. Zu der Wohnung gehören zwei Außen-Stellplätze, die für jeweils 50 Euro zusätzlich angemietet werden können.

Lage

Stuhr ist eine attraktive Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen, die sich direkt westlich an die Hansestadt Bremen anschließt. Mit etwa 34.000 Einwohnern bietet die Gemeinde eine ideale Kombination aus ländlichem Charakter und urbaner Anbindung. Stuhr profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Großstadt Bremen, während gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre mit viel Grün und guter Infrastruktur erhalten bleibt. Die Gemeinde setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen und gilt als beliebter Wohnort für Familien und Berufspendler. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohnlage mit angenehmem Umfeld. Die Infrastruktur des Ortsteils überzeugt durch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die in ca. fünf bis zehn Minuten erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Grundschulen sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders für Familien interessant macht. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr vorteilhaft. Das Bremer Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar. Die Bundesautobahn A1 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Bremen und die umliegenden Ortschaften komfortabel mit Bus und Bahn erreicht werden können. Für Erholungssuchende bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Spazierwege, Radwege und naturnahe Bereiche laden zu Freizeitaktivitäten ein. Die Mischung aus naturnaher Umgebung und gleichzeitiger Stadtnähe macht diese Lage besonders attraktiv.

Energieangaben

Energiebedarfskennwert: 14.4 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Strom
Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Ausstelldatum: 2023-12-15
Gültig bis: 2033-12-14