Energiegesetz bereits erfüllt: Reihenmittelhaus nähe Bultensee in Bremen

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Reihenmittelhaus mit einem schönen Garten, einer Terrasse und einem Balkon befindet sich in einer vorteilhaften Lage von Bremen-Osterholz und kann zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt werden. Mit dem äußerst guten Schnitt und einer Wohnfläche von ca. 145 m² ist ein einladendes Wohnambiente gegeben. In dem Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche mit heller Einbauküche (2001) bietet Ihnen Platz für einen kleinen Esstisch. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Das hier vorhandene Badezimmer, überzeugt mit einer Badewanne und einem großen Fenster für ausreichend Tageslicht. Im ausgebauten und isolierten Dachgeschoss steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Durch eine Nische und dem Dachbodenraum haben Sie ausreichend Abstellfläche. Einige Reihenhäuser in der Nachbarschaft zeigen sich mit einem Erker im Dachgeschoss. Eine solche Möglichkeit besteht auch für die hier angebotene Immobilie. Ebenso viel Platz haben Sie im Kellergeschoss mit zwei großen Räumen, die sich als Hobbyraum und Werkstatt anbieten. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten mit Gartenhäuschen und Grundwasserbrunnen. Das Dach wurde vor ca. 10 Jahren neu gedeckt. In diesem Zeitraum wurden auch die Fenster erneuert. Ein PKW-Stellplatz der zu dem Haus gehört, befindet sich um die Ecke und kann nach Bedarf überdacht werden. Eine Garagenmöglichkeit besteht auch. Durch die vorhandene Fernwärmeheizung ist ein guter Entstehungswert der Energie gegeben. Zwar ist der Energiebedarf höher, dafür aber der Primärenergiebedarf des Gebäudes niedrig. Weitere Bilder entnehmen Sie dem Exposé.

Lage

Osterholz-Tenever ist eine attraktive Wohnlage am westlichen Rand von Bremen. Nur ein paar Gehminuten entfernt von der Liegenschaft, befindet sich die nächste Haltestelle. Mit dem öffentlichen Personennahverkehr erreichen Sie den Bremer Hauptbahnhof in ca. 25-30 min. Mit dem Auto, sind Sie schon in ca. 20 min. am Bremer Hauptbahnhof, in der Bremer Innenstadt oder am Bremer Flughafen. Der Mahndorfer Bahnhof, von dem man auch allerbeste Zugverbindungen zur Bremer Innenstadt oder in Richtung Verden/Hannover hat und der Bahnhof-Oberneuland sind sogar in nur 6-10 min. erreicht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einkäufe (Supermarkt, Bäckerei, Drogerie), Dienstleistungen, Bankfilialen, Arztbesuche, Apotheken, Baumärkte, ein Möbelgeschäft, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, der Turn- und Sportverein Osterholz mit unzähligen Vereinen - die eine Vielzahl von Individual- und Mannschaftsportarten anbieten , ein Bowling-Center, das CineStar-Kristall Palast – ein Multiplex Kino, die Oase - ein Wellness-/Saunapark mit Fitnesscenter, finden Sie in Ihrem direkten Umkreis und in dem nur knapp 10 Fahrradminuten entfernten Einkaufscentrum Weserpark. Zudem bietet das überregional bekannte Einkaufscentrum Weserpark nicht nur Freizeitaktivitäten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine große Shopping-Mall zum Bummeln, sondern auch ein zahlreiches Angebot an vorzüglicher Gastronomie. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Über den gesamten Stadtteil sind fünf Schulzentren, sechs Grundschulen, zwei Förderzentren, eine Gesamtschule, sowie mehrere Kindergärten verteilt. Ganz in der Nähe befindet sich auch das Klinikum Bremen-Ost mit zwölf Fachkliniken, der parkähnliche Osterholzer Friedhof und das Mercedes-Werk Bremen. Das Gebiet rund um den "Mahndorfer See" und die "Bollener Marsch" laden zu weitläufigen Spaziergängen an der frischen Luft ein. Auch der nur wenige Minuten entfernte Osterholzer- und Hodenberger Deich sowie das Badevergnügen am Bultensee, bieten einen idyllischen Ausgleich zum Berufsalltag.

Courtage

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Energieangaben

Energiebedarfskennwert: 188,10 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Ausstelldatum: 2022-03-29
Gültig bis: 28.03.2032