Energieeffizient! Neubau 3-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst-Hasport

Objektbeschreibung

In diesem schönen Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Wohneinheiten, wird zum 01.04.2023 eine großzügige Dachgeschosswohnung zum Erstbezug frei. Das Mehrfamilienhaus mit KfW-55 Standard wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und hat somit noch einen vollkommenen Neubauflair. Die Wohnung verfügt über Außenrollläden und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der dazugehörige Dachboden mit ca. 22,80 m² Nutzfläche dient als Abstellfläche. Zu jeder Wohnung gehört im Nebengebäude ein Fahrradabstellplatz, sowie 1 PKW-Stellplatz. Weitere Stellplätze befinden sich in der Straße. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Weitere Merkmale: • Bodenfliesen in den Wohnzimmern • Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder für Gemeinschaftsflächen • Je 1 x Außenlampe an der Terrasse und Balkon • Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung •Raufasertapeten in Wohnräumen, Abstellräume und Speisekammern ohne Tapete, jedoch deckend weiß gestrichen • Fahrradabstellraum in Holzbauweise, mit Beleuchtung über einen Bewegungsmelder Es werden ausschließlich berufstätige Personen gesucht. Die Wohnung ist für max. ein Paar mit Kind gedacht.

Lage

Delmenhorst ist eine Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie zieht insbesondere die Menschen an, die stadtnah und trotzdem ruhig und grün wohnen möchten. Delmenhorst grenzt östlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Bremen ist innerhalb von circa 20 Fahrminuten erreichbar. Delmenhorst hat die Stadtteile Annenheide, Annenriede, Bungerhof, Iprump und Stickgras. Mit der nur Minuten entfernten Autobahn A28 Richtung Oldenburg ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral, da durch den Delmenhorster Bahnhof eine zentrale Bus- und Zugverbindung gegeben ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Dienstleistungen, Arztbesuche, vielseitige Gastronomie, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. Fitnessstudios, ein Schwimmbad und Sportplätze befinden sich in der Umgebung. Spielplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen für Ihre Kinder finden Sie alle vor Ort. Die Vielfalt macht den Charme der Kleinstadt aus. Es gibt auch jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Joggen, Reiten und Radfahren bieten.

Energieangaben

Energiebedarfskennwert: 21,90 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Strom, Gas
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Ausstelldatum: 2020-06-09
Gültig bis: 08.06.2030