Objektnummer
674

Einfamilienhaus im Grünen - Seltene Gelegenheit in Stuhr

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
269.000,00 EUR
Wohnfläche
103 m²
Anzahl Zimmer
4
Einbauküche
Ja
Keller
Ja

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Garage und Carport ist ursprünglich 1988 als Wochenendhaus in mitten der Stuhrer Natur gebaut worden. Es erstreckt sich über drei Ebenen und ist nach den üblichen Renovierungsarbeiten das perfekte Eigenheim für Naturliebhaber. Die überdachte Terrasse und der darüber liegende Balkon, bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, der sich auf dem 634 m² großen Grundstück befindet. Vom Garten aus ist das erhöhte Kellergeschoß per Außentreppe erreichbar. Auch vom Erdgeschoß befindet sich ein Abgang zum Keller, der über einen beheizten Wohnraum und ein eigenes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss verfügt. Im Erdgeschoß findet sich ein Bad mit WC und Waschbecken, eine Küche mit EBK und ein großzügiges Wohnzimmer das mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Das Erdgeschoß verfügt über 2-Fach isolierte Holzfenster und Außenjalousien. Die Heizungsanlage wurde gerade erst 2011 durch eine moderne Gasheizung ersetzt. Das Dachgeschoß ist von der Küche aus über eine massive Holztreppe begehbar. Hier findet sich ein weiteres Duschbad, ein großes Schlafzimmer und ein angrenzender Raum mit Dachfenster. Das Haus befindet sich, für diese Wohnlage üblich, auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Der geschlossene Pachtvertrag hat noch eine Laufzeit von über 66 Jahre. Die monatliche Pacht beläuft sich auf 100 EUR. Durch die Stahlbetonfertiggarage mit angrenzendem Abstellraum, dem Carport und dem großen gepflasterten Hof, hat das Haus genügend Abstellfläche und Platz für mehrere PKWs. Das gemütliche Haus ist als fester Wohnsitz geeignet. Den ursprünglichen Charme eines Wochenendhauses hat es jedoch nie verloren und strahlt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus. Durch die optimale Ortslage lässt sich die Bremer Innenstadt und der Flughafen in kurzer Zeit mit dem Auto erreichen.

Lage

Gemeinde Stuhr, im ruhigen Ortsteil Siek: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch ist eine regelmäßige Busverbindung gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten liegen in näherer Umgebung und sind mit dem Auto schnell erreicht. Ein Bäcker mit Café ebenso wie nette Restaurants befinden sich in der Nachbarschaft des ländlichen Vorortes. Einen Kindergarten, sowie Grund- und weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Das Objekt liegt direkt an einem schönen Waldstück das von Grünland umgeben ist und zu ausgiebigen Spaziergängen und schönen Radtouren einlädt.

Sonstiges

Der Energieausweis wird nachgereicht. 3,57 % sind je vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Das Haus ist frei und kann direkt bezogen werden.

Courtage

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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