Einfamilienhaus auf traumhaften Grundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus auf einem traumhaften Grundstück in Seckenhausen. Das Haus, das ca 1963 erbaut wurde und durch einen Anbau erweitert wurde, bietet viel Potenzial und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen. Eckdaten: • Lage: Seckenhausen • Grundstücksfläche: ca. 3.500qm • Wohnfläche: ca 180 qm • Zimmer: 8 • Baujahr: 1962 • Zustand: Renovierungsbedürftig • Besonderheit: Dachgeschoss mit Ausbaureserve Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963 befindet sich auf einem ca 3.500 qm großen Grundstück in einer ruhigen und begehrten Lage in Seckenhausen. Mit insgesamt 8 Zimmern bietet es viel Platz für eine große Familie oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einzigartige Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Der Dachboden bietet zudem Ausbaureserve und könnte zusätzlichen Wohnraum schaffen. Highlights: • Großzügiges Raumangebot mit 8 Zimmern • Ruhige und begehrte Lage in Seckenhausen • Ausbaupotential im Dachgeschoss • Ideales Projekt für Handwerker und Eigenheimbauer Erdgeschoss: 5 Zimmer Küche 2 Bäder 2 Abstellräume 1 Wintergarten Obergeschoss 3 Zimmer Dachboden der noch ausgebaut werden kann Die Fenster vom Haupthaus stammen aus ca. 2006 Die Fenster des Anbaus aus ca 2001 Der Anbau wurde bereits mit einem Wärmeverbundsystem gedämmt. Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert. Baujahr 1963

Lage

Gemeinde Stuhr, im ruhigen Ortsteil Seckenhausen der den Eindruck erweckt, dass sich der Übergang von der Stadt zum Land genau hier vollzieht: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch ist eine regelmäßige Busverbindung gegeben. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkäufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivitäten wie z.B. eine schöne Sportanlage liegen im näheren Umkreis und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Ein Bäcker ebenso wie nette Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft des ländlichen Vorortes. Einen Kindergarten und eine Grundschule für Ihre Kinder finden Sie direkt im Ortsteil und die Grund- und weiterführenden Schulen sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald "Wipfelstürmer" für die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel für Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

Energiebedarfskennwert: 252,80 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Ausstelldatum: 2024-09-08
Gültig bis: 07.09.2034