Charmantes Haus in Stuhr zu verkaufen !!

Objektbeschreibung

DER ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH DERZEIT IN BEARBEITUNG UND WIRD BEI EINER BESICHTIGUNG NACHGEREICHT !!!!!!! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 bietet auf ca. 180 qm Wohnfläche viel Platz für eine Familie. Das großzügige Grundstück mit ca. 1000 qm beherbergt einen gemütlichen Garten, der zum verweilen und entspannen einlädt. Die Immobilie verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die beide ideale Orte für schöne Sommerabende sind. Eine vorhandene Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Fahrzeuge und zusätzlichen Lagerraum. Die Möglichkeit. eine Einliegerwohnung zu integrieren, eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für erwachsene Kinder, Gäste oder als Mietwohnung. Das Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage, um es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Eckdaten: • Lage: Stuhr • Grundstücksfläche: ca. 1.000 qm • Wohnfläche: ca. 180 qm • Baujahr: 1973 • Zustand: Renovierungsbedürftig Highlights: • Viel Platz für Familien • Doppelgarage • großzügiger gemütlicher Garten • Jallousien • Balkon • Terrasse • Ölheizung (Baujahr 1993) Energieausweis ist bereits beauftragt und wird bei der ersten Besichtigung schriftlich vorgelegt.

Lage

Die Gemeinde Stuhr liegt südlich an der Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1 und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabrück ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des öffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage ländlich, jedoch auch sehr zentral da durch den ZOB eine zentrale Busverbindung gegeben ist. An unserer Hauptstraße steht eine Bushaltestelle zur Verfügung die in nur 1 Min erreichbar ist. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die nächsten Einkäufsläden und eine Apotheke sind nur 7 Min entfernt. Weitere Läden wie Tedi und KiK, eine Eisdiele, nette Restaurants, Sport und Freizeitaktivitäten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad erreichbar. Einen Bäcker mit Café und ein Fleischereifachgeschäft, welches auch Mittagstisch anbietet, ebenso wie frisches Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt finden Sie ebenfalls in der direkten Nachbarschaft des gemütlichen Vorortes. Kindergärten wie auch Grund- und weiterführende Schulen sind für Ihre Kinder in naher Umgebung. Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. Auch der Neu-gebaute Fun Park mit seinem Tollen Fußball Platz und seinem Outdoor Sportgeräten lockt er viele Leute an . Dieses ist nur eine kleine Auswahl der Möglichkeiten.

Sonstiges

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Energieangaben