Büro/Praxisräume nähe Marktplatz in Stuhr-Brinkum

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit steht ab dem 01.01.2024 zur Neuvermietung zur Verfügung und ist vielseitig nutzbar – z.B. als Büro/ – oder Praxisräume, aber auch für den Vertrieb oder für Handelsvertreter. Die Räume befinden sich in einem Anbau. Der Anbau wurde in den Jahren 1971/72 erstellt und Anfang 2007 mit neuen Sanitäreinheiten ausgestattet. 2010 wurden teilweise Fenster ersetzt. Die Gewerbefläche erstreckt sich auf ca. 150 qm², aufgeteilt auf 5 Zimmer, zwei separaten WCs und einem Badezimmer mit Dusche aber ohne WC. Eine kleine Küchenzeile ist vorhanden. Im Windfang befindet sich ein grauer, robuster Teppichboden. Die Räume sind teils mit nussbraunem Laminat ausgelegt. In dem anderen Teil der Räume ist heller PVC Belag verlegt. Der Brinkumer Zob ist mit nur 3 Gehminuten super schnell erreicht. Weitere Informationen zum Standpunkt entnehmen Sie bitte der Lagebeschreibung. Zu dieser Einheit gehören diverse Stellplätze.

Lage

Gemeinde Stuhr, Ortsteil Brinkum, der größte Teil der Gemeinde, grenzt unmittelbar an Bremen und Weyhe. Ob zu Fuß, mit dem Rad oder Auto – es ist alles schnell zu erreichen. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park oder die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Grundschule, als auch die weiterführende Schule sind ebenso direkt vor Ort. Nicht zu vergessen sind die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Ärzte, Postfiliale oder Sportvereine. Durch die geplante Ortskernentwicklung wird der Standpunkt noch attraktiver. Nach Realisierung des Vorhabens wird der Ortskern durch die Verbesserung der Fahrradinfrastruktur im Rahmen der Planungen für den Marktplatz, der am besten mit Alternativen zum PKW erreichbare Bereich in der Gemeinde sein! Zukünftig wird die Straßenbahnverlängerung Linie 8 der BSAG hier halten. Außerdem wird es eine Carsharingstation geben. Weitere Geschäfte werden ebenfalls auf dem neuen Marktplatz zu finden sein.

Energieangaben

Energiepasstyp: VERBRAUCH
Gebäudetyp: Gewerbe
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 168,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Ausstelldatum: 2008-07-04