Objektnummer
886

Bremen-Huchting | Reihenmittelhaus in ruhiger Anwohnerstraße

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
180.000,00 EUR
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
4
Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Fliesen
Ja

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Bremen-Huchting. Durch ein kleines Gartentor gelangen Sie über den dazugehörigen Vorgarten zum Hauseingang. Beim Betreten des Hauses stehen Sie in einem kleinen, praktischen Windfang. Hinter dem Windfang befindet sich der mit Holz verkleidete Flur (ca. 4,54 m²), von dem ein Gäste-WC mit Fenster, eine Küche (ca. 8,59 m²) mit einer Einbauküche im Landhausstil und das lichtdurchflutete Wohnzimmer (ca. 25,28 m²) mit großer Fensterfront abgehen. Die Fensterfront überzeugt mit einem schönen Blick auf die geräumige Terrasse und dem gemeinsamen Garten. Ein Rasenabschnitt des Gartens kann mitgenutzt werden. Die vorhandene Terrassenüberdachung mit elektrischer Markise bietet praktischen Schutz vor heißen Sommertagen und regnerischen Wetter. Der Flur im Eingangsbereich bietet darüber hinaus Zugang in den Keller und in das ausgebaute Dachgeschoss. Im gedämmten Dachgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Das Schlafzimmer (16,62 m²) hat genügend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Die zwei weiteren Zimmer bieten sich mit Größen von ca. 5,12 m² und ca. 7,16 m² als Kinderzimmer oder Büro an. Der Keller ist in einen kleinen Vorraum und drei weitere Räume aufgeteilt. Im Heizungsraum ist die Gas-Heizungslage. Ein kleiner Kriechkeller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. In einem der Räume finden Sie ein Waschmaschinenanschluss, um sich einen Waschkeller einzurichten. Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche auf ca. 80 m². Alle Fenster sind aus Kunststoff und haben nützliche Außenjalousien. Der Flur, das Bad, sowie die Küche sind mit zeitlosen weißen Fliesen ausgestattet. Die restlichen Räume besitzen Teppichböden. Weitere Bilder sind im Exposé enthalten, welches wir Ihnen gerne auf Nachfrage zur Verfügung stellen.

Lage

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Courtage

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist von dem Käufer zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

Energiebedarfskennwert: 227,00 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp: BEDARF
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Ausstelldatum: 2024-02-05
Gültig bis: 04.02.2034

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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Telefon: 0421-200770-0