Objektnummer
480

BAUVORHABEN - Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Seckenhausen

Angaben zur Wohnung

Kaufpreis
309.900,00 EUR
Wohnfl├Ąche
138 m┬▓
Anzahl Zimmer
4

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause und wollen dies auch vom Rohbau an mit gestalten? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige f├╝r Sie. Fr├╝h kaufen und noch individuell Fliesen, Innent├╝ren, Sanit├Ąranlagen etc. selbst ausw├Ąhlen. Dieses Reihenendhaus ist eines von 4 Reihenh├Ąusern, dass Ende 2018 von der Brinkumer Massivbau GmbH erbaut wird. Es verf├╝gt ├╝ber ca. 144,00 m┬▓ Grundst├╝cksfl├Ąche und bietet Ihnen rund 137,68 m┬▓ Wohnfl├Ąche. Beim Betreten der Hauses, empf├Ąngt Sie rechter Hand die gro├čz├╝gige K├╝che mit gen├╝gend Platz f├╝r einen Esstisch. Links abgehend befindet sich das G├Ąste-WC und direkt daneben ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dem Flur folgend, gelangt man in das ├╝beraus helle und gro├čz├╝gige Wohnzimmer mit ca. 43,45 m┬▓ und einem Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ebenfalls gelangt man ├╝ber das Wohnzimmer in das Dachgeschoss. Im Dachgeschoss erwarten Sie 2 gleichgro├če Zimmer mit ca. 14,07 m┬▓ sowie ein gr├Â├čeres Zimmer mit ca. 15,40 m┬▓. Zus├Ątzlichen Stauraum bietet Ihnen der ,vom Flur abgehende, Abstellraum. Besonders hervorheben m├Âchten wir das Tageslichtbad mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne. Alle Santit├Ąranlagen werden in wei├č gehalten. Garagen und Stellpl├Ątze k├Ânnen zus├Ątzlich erworben werden. Kaufpreis Garage = 18.000,00 EUR Kaufpreis Stellplatz = 5.000,00 EUR Ausstattung: Fliesen: - freie Auswahl und Bemusterung der Fliesen ├╝ber den Baustoffpartner - Materialwert von bis zu EUR 30,00/m┬▓ inkl. 19 % MwSt. - Wandfliese 25 x 33 cm oder 30 x 60 cm - Bodenfliese 33 x 33 cm, 40 x40 cm oder 30 x 60 cm Fenster und T├╝ren: - Fenster und Fenstert├╝ren aus Anthrazit (au├čen) und wei├čen (innen) Kunststoffprofilen mit Stahlkerneinlage in 3-fach Verglasung - W├Ąrmeschutzverglasung - Terrassent├╝r besteht aus einer Hebe-Schiebet├╝r - Fenster, bodentiefe Elemente und Haust├╝r werden mit einer Fensterdichtfolie winddicht abgeklebt - Haust├╝r besteht aus Anthrazit Kunststoffprofilen (ein- oder zweifl├╝gelig) - Innent├╝ren werden mit R├Âhrenspanneinlage versehen, Farbe der T├╝ren ist w├Ąhlbar / siehe Baubeschreibung Heizungsanlage: - Gas Brennwerttechnik mit integriertem 150 l Speicher und Unterst├╝tzung der Brauchwassererw├Ąrmung durch Sonnenkollektoren - Heizger├Ąt arbeitet modulierend, Leistung wird mit tats├Ąchlichen Bedarf angepasst - Regelung erfolgt witterungsgef├╝hrt ├╝ber Au├čenf├╝hler, Digitalschaltuhr, Nachtabsenkung und Wochenprogramm - im EG und DG befindet sich Fu├čbodenheizung mit Einzelraumregelung - dezentrale L├╝ftung vorhanden / zentrale L├╝ftungsanlage kann mit Aufpreis eingebaut werden Sanit├Ąranlagen: - alle Sanit├Ąrgegenst├Ąnde sind Markenfabrikate in wei├č - Waschbecken und WC Anlagen k├Ânnen von verschiedenen Herstellern selbst ausgesucht werden Badezimmer: - Warm- und Kaltwasseranschl├╝sse - Waschtisch aus Kristallporzellan in der Gr├Â├če von 65 cm mit Einhebel-Waschtischbatterie - wandh├Ąngige WC-Anlage mit Unterputzsp├╝lkasten und Spar-Sp├╝ltaste sowie WC-Sitz mit Absenkautomatik - Stahlbadewanne in der Gr├Â├če von 170 x 75 cm - bodentiefe Dusche gefliest G├Ąste-WC: - Warm- und Kaltwasseranschl├╝sse - Handwaschbecken aus Kristallporzellan in der Gr├Â├če von 45 cm, wahlweise 50 cm mit Einhebel-Waschtischbatterie - wandh├Ąngige WC-Anlage mit Unterputzsp├╝lkasten und Spar-Sp├╝ltaste sowie WC-Sitz mit Absenkautomatik K├╝che: - Warm- und Kaltwasseranschl├╝sse - Anschluss f├╝r das Sp├╝lbecken und einen Geschirrsp├╝lanschluss inkl. verchromter Eckventile HWR: - Waschmaschinenanschluss Terrasse: - 1x UP Ausschaltung f├╝r Au├čenleuchte mit 2 Wandausl├Ąssen nicht enthalten sind: - Maler- und Tapezierarbeiten - Bodenbel├Ąge Alle Arbeiten k├Ânnen gegen Aufpreis vom Bauunternehmen ├╝bernommen werden.

Lage

Gemeinde Stuhr, im ruhigen Ortsteil Seckenhausen der den Eindruck erweckt, dass sich der ├ťbergang von der Stadt zum Land genau hier vollzieht: Damit liegt das Objekt unmittelbar an der s├╝dlichen Stadtgrenze zur Hansestadt Bremen, welche mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Mit der nur Minuten entfernten B75 und den Autobahnen A1und A28 in Richtung Oldenburg, Hamburg und Osnabr├╝ck ist eine hervorragende Anbindung gegeben. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind der Ochtum Park, Ikea, der Silber- und Steller See zum Entspannen sowie der Bremer Flughafen mit nur 10-15 Fahrtminuten ebenfalls schnell erreicht. Hinsichtlich des ├Âffentlichen Personennahverkehrs ist die Lage l├Ąndlich, jedoch ist eine regelm├Ą├čige Busverbindung gegeben. Alle Dinge des t├Ąglichen Bedarfs wie Eink├Ąufe, Arztbesuche, Sport und Freizeitaktivit├Ąten wie z.B. eine sch├Âne Sportanlage liegen im n├Ąheren Umkreis und sind mit dem Auto schnell zu erreichen. Ein B├Ącker ebenso wie nette Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft des l├Ąndlichen Vorortes. Einen Kindergarten und eine Grundschule f├╝r Ihre Kinder finden Sie direkt im Ortsteil und die Grund- und weiterf├╝hrenden Schulen sind mit dem Schulbus schnell zu erreichen. Die Vielfalt macht den Charme von Stuhr aus. Neben dem Silber- und Steller See gibt es noch die Inliner-Strecken an der Ochtum und jede Menge Wald und Wiesen, welche ein ideales Gebiet zum Wandern, Reiten und Radfahren bieten. In Heiligenrode gibt es nun auch einen neuen Kletterwald "Wipfelst├╝rmer" f├╝r die ganze Familie. Und wenn das Wetter mal nicht mitspielt, stellt der Indoor-Spielplatz direkt nebenan in Varrel f├╝r Ihre Kinder ein kleines Highlight dar. Dieses ist nur eine kleine Auswahl der M├Âglichkeiten.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass die Objektadresse erst mitgeteilt wird, wenn uns die vollst├Ąndigen Kontaktdaten vorliegen. F├╝r die Richtigkeit und Vollst├Ąndigkeit der ├╝bermittelten Angaben kann keine Haftung ├╝bernommen werden. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigent├╝mers. Irrtum vorbehalten.

Energieangaben

Ansprechpartner

Herr
Axel, Brauner
Tel.: +49 421 2007700

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